李嘉诚正在加快从中国惊骇
李嘉诚正在当年所未有的决心清空在中国境内的资产。
2025年7月，长实集团瞬息以骨折价抛售大湾区的400套房源，惠州姿首标单价从每平米1.4万元骤降到了8600元，东莞的别墅价钱更是腰斩。更引东谈主预防标是，其家眷居住了62年的香港深水湾谈豪宅外传也在挂牌出售，标价50亿港元，较市集估价低了近三成。从2015至2025年间，李家在内地和香港累计抛售了高出2500亿港元的资产，长实集团在内地的业务收入占比仍是萎缩至5%。
这位自称爱国的商东谈主，为何要如斯绝对的惊骇中国呢？要交融这个采用，需要从李嘉诚的发财史中寻找谜底。
从名义上看，李嘉诚是白手起家的买卖天才，但深究其老本累积的关节节点，1979年收购英资企业和记黄埔是其行状起飞的关节转念点。
那时和黄的大鼓励汇丰银行，对李嘉诚的收购赐与了极大的解救，不仅来回价钱给李嘉诚打了个对折，还允许他分期付款，第一笔收购款仅支付了20%，余款不错在两年内付清，以至其首付款也由银行提供贷款。很是于李嘉诚白手就拿下了那时市值高达60港币的资产。
事出反常必有妖。汇丰能开出如斯匪夷所念念的优惠条目，势必有着卓绝买卖有筹商层面的考量。正本，那时的英资看到香港总结的趋势仍是无法不容了，就想着以缔造代理东谈主的体式，连续他们在香港的经济影响力。这个代理东谈主需要有华东谈主的身份，有很强的买卖材干，而且还要有着亲英的态度。从事实成果来看，李嘉诚应该等于英资选中的阿谁东谈主。
在适度了和记黄埔之后，李嘉诚的行状算是绝对起飞起来了，他飞快扩展成为了粉饰地产、零卖、动力、口岸等产业的买卖巨头。
校正通达之后，李嘉诚开动进犯内地市集，他的中枢策略很是直白，廉价拿地，股票杠杆逐渐征战，通过始终合手有地皮来共享经济高速增长带来的资产增值红利。最典型的案例要数和记黄埔1999年在东莞拿下的海逸豪庭姿首地块。扫数姿首占地7000亩，从2004年开动动工，直到当今皆莫得绝对完工，而该姿首标楼面价哪怕以如今近乎腰斩的房价来筹画，也涨了快要200倍。
李嘉诚之是以大要以这么的模式获取浩繁收益，除了其浑厚的老本和超凡的眼神以外，也离不开那时零碎的历史条目，早年的所在政府为了拉动经济增长，对闻明外企频频会赐与超成例的容忍，即使囤地行径显着不平征战公约，监管也频频会采用宽宥多量。
转念点始于2020年。成皆政府最初发难，拦阻当地的金融机构向李嘉诚在成皆的公司提供贷款，并点名其囤地行径阻止了城市的发展。随后，世界的策略开动系统性的收紧，举例，深圳要求住房类姿首在拿地4年内必须遣散，过时2年未征战将收回地皮使用权；而地皮增值税的征收力度也在同步强化，最高税率可达60%。这些设施精确打击了李嘉诚这种囤地慢征战的模式，而且高调标明了政府关于投契老本的气派。
关于李嘉诚来说，更大的危境来自于海外环境的巨变，中好意思博弈的加重迫使跨国老本必须选一边站，而李家的采用，在口岸事件中裸露无疑。而这一次，我国政府莫得再跟他客气，不仅强势干豫了口岸收购，还把李泽钜踢出了香港特首参谋人团，璀璨着李嘉诚在国内的政商纽带绝对断裂了。
在这么的大布景下，李嘉诚的大惊骇也就显得没那么突兀了。这不仅璀璨着国度越来越不可容忍投契老本的金钱剥夺，也标明了在如今的世界步地下，跨国商东谈主必须亮明我方的身份包摄。淌若再想像当年那样靠着扭捏的态度和天简直底线闷头捞钱，恭候他们的将是国度越来越严厉的径直干豫。